2021年5月搖號上車杭州蕭山新街的保利欣品華庭，首付6成，2021年6月還貸，利率5.5%，30年等額本息（月供一樣），2023年6月底交房，2023年7月裝修好，2023年11月開始出租，2025年5月開始賣房，2025年6月底賣掉，2025.7.10滿2后過戶 房子總價270萬，契稅5萬，裝修+2年物業費+維修基金10萬，4年利息20萬左右（中間有提前還款，否則利息更多），房子出租了20個月，房租10萬，所以總的成本是295萬（不算首付的資金成本了，沒法算） 房…。