美國的土地是永久產權，中國的商品房的房產證上可是寫著國有土地，有租期的，一個是私有制，一個是公有制，這還需要比嗎？ 但這個比較是有必要的，比較的目的不是對比中美兩國，而是在說，什么樣的房產制度才是我們值得追求的。

其次，比較的內容僅僅是中國的商品房制度和美國的房產制度，因為中國的農村土地制度很特殊，無法比較，簡單來說，交易都是被限制的，也就不存在什么市場。

因此，不是比較土地制度，而是比較房產制度。

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