疊甲，非小米粉絲，不參與任何飯圈討論。

首先算筆賬，這塊地是否劃算6.35億元占地約727畝，485133.91平方米，建筑控制規模：地上≤485133.91平方米，容積率1.0 折合樓面價1308元/㎡，對工業用地而言，做了五通一平的一級開發，所以不算太貴。

三通一平：通水、通電、通路、土地平整。

五通一平：通水、通電、通路、通訊、通排水、平整土地。

近半年北京成交的工業用地，上千的基本都做了三通、四通、甚至五通一平，所以小米的這個…。