2003年開始法院就是這樣認定的。

在2003~2022年中間的二十年，大部分爛尾的項目都是“買的時候便宜”，爛尾之后反而房價上漲了。

所以那個時候所有的法院都受理，業主起訴退房的案子并判決支持，解除購房合同，解除貸款合同。

直到2022年，由于房價下跌，在2019~2022年買房，然后爛尾的，多半是買的時候貴，爛尾的時候房價降了，這時候突然法院多了一條內部規定，說判退房前要問問保交樓專班的意見：保交樓專班如果不同意法院判…。