房子這個東西，有著非常透明的估值方法，如果一個房子價值被高估，就不要買，一定會跌。

如果一個房子價值不被高估，可以考慮買，但是也不會再漲，隨著折舊陰跌也是合理的。

不會再漲是因為，城市化的進程只有一次，往前五千年沒有，往后五千年也沒有。

這個估值就是：非一線城市，房子的合理價格，就是一個家庭10年的收入，或者說年收入的十倍。

如果一個二線城市的人均收入是一年五萬，那么雙職工家庭就是年入十萬，那么一套100平…。